【施工事例】名古屋市北区 戸建賃貸の壁クロス全面張替え｜原状回復ビフォーアフター

こんにちは、名古屋市南区の原状回復専門 FreeStyle 吉岡です。

今回は名古屋市北区の戸建賃貸物件で、退去後の壁クロス全面張替えを施工した事例をご紹介します。オーナー様直接ご依頼の案件で、入居前の見栄えを大きく改善できた工事です。

物件概要

エリア	名古屋市北区
物件タイプ	戸建賃貸（オーナー様直接ご依頼）
施工内容	壁クロス全面張替え
施工単価	m1,400円〜（量産品クロス）
工期目安	約2日（クロス工事のみ）

退去後の室内は、長年の生活で壁クロスに黄ばみ・剥がれ・たばこの汚れが広がっており、次の入居者を迎えるには印象が厳しい状態でした。フローリングは状態が良好だったため、今回はクロスのみの張替えに絞ってご提案しました。

ビフォーアフター

居室A：天井・壁の全面張替え

居室B：窓まわり・全面張替え

居室C：別アングル

今回の工事のポイント

1. フローリングは触らず、クロスに絞った最小コスト提案

戸建物件では「全部やり直したい」というご要望もよくありますが、状態の良い部分まで触ると費用が膨らみます。今回はフローリングの状態が良好だったため、クロスのみの施工に絞り、コストを抑えながら印象を大きく変える提案を選びました。

2. 戸建ならではの「広い壁面」を均一に仕上げる技術

マンションと比較して戸建は壁の面積が広く、クロスのつなぎ目（ジョイント）の数が多くなります。光の当たり方で目立たないよう、ジョイント位置の計画と糊の均一塗布に気を配りました。

3. 量産品クロス（m1,400円）でコスト最適化

賃貸の原状回復では、デザイン性より「白基調・無地・耐汚れ性」のシンプルなクロスが好まれます。今回は標準的な量産品（m1,400円）を採用し、オーナー様のコスト負担を最小化しました。

クロス張替えの費用感（参考目安）

クロスのグレード	単価（材工込・税別）	用途
量産品（無地・白基調）	m1,200〜1,400円	賃貸原状回復の主流
1000番台（柄物・機能性）	m1,500〜1,800円	アクセント・実需向け
輸入クロス・特注	m2,000円〜	デザインリノベ向け

戸建賃貸の全面張替えは、規模にもよりますが20万円台〜40万円台が目安です。物件の広さと壁面積で正確なお見積りを出しますので、お気軽にお問い合わせください。

FreeStyleが選ばれる理由

• オーナー様直接受託の実績多数：中間マージンがないため、同等品質でも費用を抑えられます
• 名古屋市内16区を担当エリアに：北区はもちろん、千種・東・中・南区など主要エリアにスピード対応
• クロス・床・水まわり・ハウスクリーニングを一括対応：必要な工事だけ選んで依頼可能
• 退去から入居までの時短：原状回復は「次の入居者が決まるまでの空室期間」が利益を圧迫します。FreeStyleは最短スケジュールで対応

よくあるご質問

Q1. 壁クロスだけ張り替えると、フローリングとの段差や境目はどうなりますか？

巾木（壁と床の境にある木材）でカバーするため、段差や境目は綺麗に仕上がります。今回の事例でも巾木はそのまま再利用し、追加コストをかけずに自然な仕上がりにしました。

Q2. 退去立ち会いから何日くらいで工事を始められますか？

名古屋市内の物件であれば、お問い合わせ後最短3日で現地調査・お見積り、ご承認後1週間以内に着工可能です（繁忙期除く）。

Q3. クロスは何で選べばいいですか？

賃貸の場合は「白基調・無地・耐汚れ性」が定番です。デザインクロスはターゲット層（ファミリー・単身・女性向け等）に合わせると入居率に効きます。物件のコンセプトに合わせてご提案しますので、ご相談ください。

Q4. 1部屋だけの依頼でもお願いできますか？

もちろん可能です。1Kの1部屋から戸建全室まで対応します。出張費の関係で名古屋市内であれば1部屋からでも採算が合います。