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新年あけましておめでとうございます。
名古屋市南区を拠点に原状回復工事を行っている FreeStyle（フリースタイル） です。
年明けは、これから始まる 繁忙期（1月〜3月）に向けた準備期間。
原状回復の動き出しが早いか遅いかで、
「空室期間」と「最終的な収益」に大きな差が出ます。
今回は、新年のタイミングだからこそ知っておきたい
原状回復で費用を抑えつつ、入居につなげるポイント をまとめました。
■ 新年に原状回復を見直すべき理由（名古屋市の傾向）
名古屋市では、1月後半から退去・入居の動きが一気に増えます。
この時期に原状回復が間に合っていないと、
内覧機会を逃す
繁忙期価格で工事費が上がる
空室期間が長引く
といった 見えない損失 が発生しやすくなります。
逆に、新年のうちに準備を進めておくことで、
コストも工期も抑えた原状回復が可能になります。
■ 原状回復の費用を抑える3つのポイント
1. クロスは「全面」ではなく、効果的な張替えを
汚れが目立つ壁面のみを張り替え、
リビングや玄関には 防カビ・消臭クロス を採用。
名古屋市特有の湿気対策にも有効です。
2. 床はフロアタイルで長期コストを削減
フロアタイルは傷や水に強く、部分交換が可能。
原状回復を繰り返す賃貸物件では、
結果的に費用を抑えやすい床材 です。
3. 一括施工で工期と手間を減らす
クロス・床・ハウスクリーニングをまとめて行うことで、
工期短縮＋人件費削減につながります。
■ FreeStyleが名古屋市で選ばれる理由
名古屋市南区拠点、原状回復専門の施工
クロス張替え・床張替え・清掃まで 自社一括対応
現地調査・見積はすべて無料
施工前に AIを使った仕上がりイメージ提案 に対応
（完成後のイメージ違いを防げます）
物件の状況に応じて
「やるべき部分」「やらなくていい部分」を明確にし、
無駄のない原状回復をご提案しています。
■ 対応エリア
名古屋市全域
（南区／天白区／緑区／瑞穂区／昭和区／中村区／中区／中川区 ほか）
および愛知県近郊。
所在地：名古屋市南区汐田町11-20（地元密着）
■ まとめ
原状回復は 「退去後に考えるもの」ではなく「先に整えるもの」。
新年のうちに準備を進めることで、
繁忙期でも余裕を持った募集が可能になります。
名古屋市での原状回復、クロス張替え、床張替えは
FreeStyleにお任せください。
本年もどうぞよろしくお願いいたします。
📞 090-3165-1205
📩 freestyle.yoshioka@gmail.com
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