siteup2-freestyle1987 【お知らせ】原状回復の基礎知識｜費用負担の範囲とルールを解説
賃貸物件を退去する際に「原状回復」をめぐるトラブルは非常に多く、借主・貸主双方にとって重要なテーマです。今回は、原状回復の基本的な範囲とルール、そして費用負担の考え方についてわかりやすく解説します。
■ 原状回復とは？
原状回復とは、入居者が退去する際に、借りた部屋を「入居前の状態に戻す」ことを指します。ただし、これは「新築当時の状態に戻す」ことではありません。国土交通省のガイドラインでは、通常の使用による劣化（経年劣化・自然損耗）は貸主負担、入居者の故意・過失による損傷は借主負担とされています。
■ 借主が負担するもの（例）
タバコのヤニや臭いによるクロスの汚れ
不注意による床・壁の傷・穴
ペットによるひっかき傷や臭い
結露を放置したことによるカビ・シミ
■ 貸主が負担するもの（例）
日焼けや経年劣化による壁紙の変色
家具の設置による床のへこみ（通常使用の範囲）
設備の自然故障
■ トラブルを防ぐためのポイント
退去時のトラブルを避けるためには、入居時の状態を写真で記録しておくこと、退去前に立ち会い確認を行うことが重要です。また、原状回復工事は信頼できるリフォーム業者に依頼することで、適正な費用での施工が可能です。
当社では、賃貸物件の原状回復工事・内装リフォームを承っております。費用のご相談・お見積もりは無料ですので、お気軽にお問い合わせください。
