【お知らせ】退去後の原状回復費用、その金額は適正ですか？名古屋市のオーナー様へ

■ 4月に多いご相談
「退去後に管理会社から原状回復の請求書が届いたが、金額が高すぎる気がする」
「クロス全部張り替えと言われたが、本当に全部必要なのか確認できていない」
「業者に丸投げしているが、適正価格かどうか判断できない」
毎年3〜4月の引越しシーズン後、名古屋市内の不動産オーナー様からこういったご相談が急増します。退去後の原状回復費用は、依頼先によって数万円〜十数万円の差が出ることも珍しくありません。
■ 「言われるまま」が一番損をする
原状回復工事には国土交通省のガイドラインがあり、経年劣化・自然損耗はオーナー負担、借主の故意・過失による損傷は借主負担が原則です。
しかし実際には、本来不要な工事が含まれていたり、部分補修で済むところを全面張替えにされているケースがあります。
FreeStyleでは、セカンドオピニオンとしての無料見積もりも承っています。今の見積もりが適正かどうか、一度確認してみてください。
よくある過剰請求のケース
6畳の一部汚れなのに「クロス全面張替え」
経年劣化のフローリング変色を借主負担に計上
ハウスクリーニング費用の二重請求
■ 名古屋市内での対応事例
【名古屋市南区／賃貸マンション2LDK】
管理会社から届いた見積もりを確認したところ、クロスの部分補修で対応できる箇所が全面張替えで計上されていました。FreeStyleで改めて施工したところ、当初見積もりより約6万円のコスト削減を実現。オーナー様に適正価格での原状回復をご提供できました。
■ 名古屋市・愛知県のオーナー様へ
原状回復工事の費用が適正かどうか、気になる方はお気軽にご相談ください。現在の見積もり内容の確認も無料で対応しています。